Maison à vendre, 151m², Marseille 15ème

Description

Maison 6 pièces 151 m² L'agence Serenity Immo (13240) vous présente une maison familiale traditionnelle avec grand garage et potentiel constructible située dans les hauteurs recherchées du 15-ème arrondissement de Marseille. Édifiée en 2001 sur une vaste parcelle de 2 125 m² au calme absolu, cette maison allie confort de vie, prestations , et potentiel. D'une surface habitable d'environ 150 m² de type 6, elle est complétée par un garage de 70 m², idéal pour un atelier ou du stockage. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, avec vue dégagée et accès direct au jardin. La cuisine semi-ouverte combine convivialité et praticité. À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses de 12 m² chacune, d'une salle de bains familiale de 7 m² avec baignoire et douche, et d'un Wc séparé. Dans le prolongement du rez-de-chaussée, légèrement en contrebas, se trouvent deux chambres supplémentaires lumineuses, dont une de plus de 15 m², une buanderie, une salle d'eau et un second Wc séparé. Cet espace constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou aménager un bureau indépendant. Avec ses 2 125 m² de terrain, la propriété offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter du jardin et envisager des aménagements selon vos envies. La piscine de 9,65 x 4,25 m crée un coin détente parfait pour les beaux jours. La maison est équipée de volets roulants électriques au rez-de-chaussée, volets bois à l'étage, double vitrage Pvc/Alu, chauffage individuel au gaz de ville, climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur et portail électrique. La parcelle comporte également une partie constructible dès 400 m², avec un Cos de 10 %, offrant la possibilité de développer un projet complémentaire, sous réserve des règles du PLUi. Une maison familiale offrant espace, confort et potentiel, à découvrir rapidement avec Serenity Immo ! Contactez-nous Surface : 151 m² Prix du bien : 635000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations